1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市南区
29.7万円/㎡
前年比+5.2%
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ライオンズマンション寺塚第3
福岡県福岡市南区寺塚二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩21分
1989年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,170万円
24.6万円/㎡
1,288
1,876
2,464
3,052
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,464万円
21.3万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション寺塚第3
2,100万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 88.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,100万円 | 23.8万円 | 3階 | 88.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,130万円 | 24.2万円 | 3階 | 88.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,450万円 | 27.7万円 | 6階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,150万円 | 24.4万円 | 3階 | 88.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,480万円 | 28.0万円 | 6階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,590万円 | 29.2万円 | 6階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,080万円 | 23.4万円 | 6階 | 88.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,500万円 | 28.2万円 | 6階 | 88.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,380万円 | 21.3万円 | 4階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 22.9万円 | 4階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 26.0万円 | 2階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,790万円 | 24.4万円 | 73.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/04 | アムール長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅37分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/09 | 長丘パーク・マンション 福岡市南区長丘五丁目 | 西鉄平尾駅40分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/09 | ダイヤモンドハイツ 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅35分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/28 | エステートマンション長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅38分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/05 | ヴェルビュ高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,480万円 | 24.9万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロワールマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/27 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,830万円 | 24.5万円 | 74.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,298万円 | 27.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,680万円 | 28.9万円 | 92.65㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/15 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,430万円 | 19.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/21 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーハウス長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/27 | ロマネスク寺塚ルネッサンス 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄平尾駅25分 | 1,600万円 | 20.2万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/28 | プレジデント寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,580万円 | 29.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/21 | 第31プリンスマンション寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅27分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス西長住第2 福岡市南区桧原一丁目 | 福大前駅39分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/08 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市南区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は福岡市南区の平均と比較して19.9%割安です。
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